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恒大企业连续多年盲目扩张，缺乏审慎经营和风险管控意识，在新的监管和行业环境下，恒大融资和销售出现了问题，爆发流动性危机。
类似恒大这样的企业不在少数，包括此前许多其他房地产企业，以及安邦这样大型金融集团等，它们盲目追求做大规模，累积了巨大的金融风险，损害了金融机构、投资者、产业链上下游企业、消费者的利益，甚至可能会对国家宏观经济稳定带来冲击。
在市场化原则的基础上，对这些企业加强监管、实施一定的重组，在所难免，核心就是尽可能让这些企业天量的债务风险实现“软着陆”，尽量不影响宏观经济稳定和社会稳定，恒大出现问题后，两条新闻令外界“炸锅”。
第一，恒大财富鼓励全员销售，导致大量员工及其家人、亲戚、朋友深陷其中，但今年当恒大财富出现问题时，一些恒大的高管却提前兑付，这种让“高管先走”的做法，损害了其他投资者的利益，也极大地损害了最朴素的社会公平、正义原则。
第二，日前爆出恒大各级高管出差招待的各种细节，从中可以看出，包括许家印在内，恒大各级高管骄奢淫逸、铺张浪费、讲究排场，令人咂舌。
资本逐利，年景好的时候，包括恒大高管在内的少数人享受各种荣华富贵，在公司出现经营困难的时候，受到损害的却是各类消费者、投资者，这种责权利高度不对等的状况，同样损害了最朴素的社会公平、正义原则。
恒大的问题出在恒大自己身上，特别是出在以许家印为首各级核心控制人和高管身上。在恒大出现问题的时候，恒大不能只自己叫苦，幻想政府或其他人来拯救自己，恒大现在最应该做的就是刮骨疗毒、断臂求生，这个过程应该从恒大各级高管自动降薪开始。
在中国所有的企业当中，恒大算是一个比较有名的企业了。恒大这个企业的业务遍布了很多的领域，比如房地产，食品，足球等等。恒大在早些年间一直都发展的很好，在民间也有一定的声誉。但是，恒大的好声誉并没有维持多久，在2020年，2021年这几年之间，恒大接二连三的被爆出负面新闻，恒大长久以来积攒的好声誉也几乎被消磨殆尽。那么关于恒大最近接二连三的被爆出负面消息，对此你怎么看？以下是我的看法：
一、恒大在做大做强的过程中，肯定会有一些负面事情
一个企业从很小到做大做强，期间需要经历很多很多的挑战。在面临这些挑战的时候，有的企业会坚守自己的企业道德，不做违法乱纪的事情。但是大多数的企业还是没有办法完全按照道德标准来要求自己，会通过一些不合法的手段，来让自己的企业在义烈的竞争中生存下去。所以恒大被爆出很多的负面新闻，这也是很多人意料之中的。
二、监管的缺失，才会让众多企业有恃无恐
很多的企业之所以为了自己的利益，会有恃无恐的做一些违背道德的事情，主要的原因还是因为这些企业缺乏监管。如果加强对所有企业的监管，那么就会有更多的企业不去踩法律和道德的红线。
三、希望每一个企业都能够有自己的社会责任感
每一个企业的做大做强都依赖于他的消费者，所以每一个大企业都是身负着自己的社会责任的。愿每一个企业都能够有自己的社会责任感，不做突破底线的事情。
对于恒大最近接二连三的被爆出负面消息，你怎么看？以上是我的看法。你的看法是什么？欢迎留言交流。
恒大公司最近一则新闻登上了热搜，内容是恒大处罚了六位提前兑付恒大理财产品的高管，就恒大公司目前正在为资金流转，手足无措的时候，手底下的六位高管去提前兑付了理财产品，这个对于整个公司的士气来说，可以说是一个非常大的打击。所谓临阵脱逃者当斩，那么恒大公司也是拿他们来杀鸡儆猴了。但这种方法基本上没有什么用，这只不过是恒大公司的一种无奈之举罢了，想要通过这个去挽回恒大公司目前的败局，比较有限。
其实恒大高管们，大多都购买了很大的财富基金，那这样就会集团利益捆绑了，现在看着集团的财务状况，一天不如一天，风险率这么高，很多的高管就选择了自保，把财富资金先撤回来，要不然碰到最后可能什么没有了。而恒大公告显然就是很针对这样的一种行为。
有网友声称，许家印的夫人丁某早已在年初已经完成了2000多万的现金兑付，在恒大公司历年来的分红当中，许家印的夫妇分红高达500多亿，几乎占了总分红的40%，当危机来临的时候，连主帅都要抽身上岸的时候，普通高管肯定没办法坐以待毙，谁不是上有老下有小，谁都是没办法才不得已触碰了底线，他们觉得连饭都吃不上的时候，所以只想能自保就好了。
有很多人·不理解恒大是做地产发家的，地产是多么赚钱的一个项目，为什么欠债经达到一万多个亿？因为之前恒大汽车投资不盈利，恒大足球也是如此，海外项目虽然也有不少的资金回笼，但是毕竟远水解不了近渴，所以即便是有赚钱的项目，也赶不上亏钱的速度，恒大就走到了破产的边缘了。
最近几个月关于恒大的新闻，确实夺人眼球。
先是7月份广发银行申请冻结恒大1亿多等值财产。8月10日，恒大集团宣布拟出售公司旗下恒大汽车、恒大物业的部分权益。在债务压力下，恒大不得不选择忍痛割肉，出售已经砸了百亿重金的新能源汽车、物管赛道资产。
8月18日，蝉联首富多年的许家印卸下了恒大董事长和法人职务，这难免会让人浮想联翩。与此同时，恒大副主席兼总裁夏海钧减持恒大系股票，合计套现约1.15亿港元。要知道此时，恒大汽车的股价已经从70港元跌倒了10港元。低位套现，这大哥是有多悲观啊？
8月19日，人民银行、银保监会约谈恒大集团高管，成为房地产行业首个被约谈的对象。9月份恒大问题开始被公众关注，9月9日恒大财富出现关联理财产品无法按时兑付的情况，之后发生了更大规模的挤兑，恒大自己的融资平台出问题了。
恒大这个家喻户晓的巨无霸公司，到底怎么了？
想起之前一个朋友说，他每个月房贷上万块，感觉每天都在被催着往前跑，欠钱是不是也是你的生活常态？然而你可知道，恒大老板许家印每天是顶着几千亿人民币的负债，几十万恒大员工和供应商的生计起床的。根据恒大公告，截至2021年6月30日，恒大有息负债总计5700多亿元。但有媒体认为，如果加上表外债务，恒大的负债可能达到1.9万亿人民币！
如果你最近几年有过买房打算，应该都听说过恒大楼盘全款深折促销的事情。什么恒大楼盘全国7.5折促销，重庆保税区精装4600元/平、天津恒大XX庄园3500元/平，这价格到底香不香，不用大白说了吧，刚需购房者的你，面对这样的巨幅优惠，不动心是不可能的。
但是你要知道恒大楼盘的打折活动，只针对全款客户，恒大的广告其实一直在告诉你两个字——缺钱。恒大搞促销的目的是加快公司现金回款速度，本质就是融资行为，应对资金偿还压力。你拿恒大当房产证，恒大却拿你当提款机。问题是，恒大如果在你办好房产证之前暴雷，那房子就指不定是谁的了。
说起恒大，必然要提到许家印。这位恒大集团创始人的经历充满着时代色彩。1992年，随着邓公南巡，在河南舞阳钢铁厂工作了10年的许家印揣着2万元积蓄南下深圳闯荡。此时的万科已经在深交所上市一年，王石砍掉了公司的多元业务，一心一意做房地产；杨国强买下了顺德碧江和桂江交接的荒地盖了4000套洋房，取名"碧桂园"。
这时的许家印，还在帮人打工。1994，许家印操盘了第一个地产项目，替当时的老板赚到了上亿利润。那时的他，还拿着每月3000多的薪水，希望老板给涨到10万年薪，却被无情拒绝。
1997年，许家印自己成立了恒大，以广州为大本营，在"快速开发，规模取胜"的发展模式下，恒大乘着地产的黄金时代，像是打了鸡血，迅速在中国地产行业成长起来
就在2021年4月，许家印还以277亿美元身价，位列2021福布斯全球富豪榜第53名。怎么不到半年恒大就落到这步田地了呢？要回答这个问题，先要搞明白房地产开发商的挣钱模式。
大家都知道地产开发商超级有钱，但你以为开发商是靠着卖房子挣钱吗？不，过去二十年土地价值的增值，才是房地产利润的主要来源。而开发商的做法也很简单：利用金融杠杆"借鸡生蛋"，通过囤地来赚钱。
假设开发商卖价值1000亿的房子，能有10%的利润，就是赚100亿；但在房地产行业上行时期，开发商会惜售，比如只要在我手里持有两年，价值可能会变成2000亿，这一下利润就变成了1100亿。所以说，按部就班卖房子挣的钱，和拿地囤地相比，真的是小case。
那么怎么才能多拿地呢？一方面你得有钱，把金融杠杆拉到极致，另一方面要保证销售回款能维持资金流，这两件事必然要仰仗着各路金融机构的钱。开发商也默默做起了一个罗圈贷，比如有个新项目A需要贷款，那抵押物怎么办呢？他们会拿着项目B的土地证抵押给银行，从而给A项目放款，等A项目卖完回款之后，再把款转给项目B。项目一多，开发商的资金周转，就成了5个盖子盖10个瓶子的问题。而当房地产市场一旦逆转，市场预期变化，就可能出现系统性崩塌，也就是"暴雷"。
如今的恒大，可是中国囤地最多的开发商。根据恒大财报，截止2020年12月底，恒大总土地储备项目798个，总规划建筑面积2.31亿平方米。这是什么概念？仅2020年上半年，恒大的拿地金额就超过了2019全年拿地金额的一倍半，接近碧桂园和万科同期的拿地金额总和。
恒大的转折似乎发生在2017年，那年恒大准备借壳深深房回A股上市，为了满足对公司负债率的要求，恒大引入了外部的战略投资1300亿，其中包括从苏宁募集的200亿，当时两个大佬喝的交杯酒成了经典的历史瞬间。
但这笔投资不是白拿的，它本质上是个对赌协议，除了有利润要求之外，如果恒大在2021年1月之前不能在A股上市，就要还钱。
1300亿本金对恒大来说，是还得起的。但就像刚才说的，地产商的高杠杆运作方式，注定了这1300亿只是撬动杠杆的本金。以当时恒大大约90%的负债率计算，他们很可能创造了1万亿的债务。
2020年政府出台政策严管房地产，划出三道红线，遏制地产商的无序杠杆扩张。所以，当所有的地产商在努力降杠杆"活下去"的时候，只有恒大在逆势扩张买地，许老板艺高人胆大，放手一搏。如果搏赢了，恒大回归A股可能万亿市值，稳坐中国房地产老大位置，投资方的战投增值变现，happyending。如果输了。
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