外地人在长沙买房条件外地人外地人如何在长沙落户

sddy008 观点 2022-11-09 64 0

　　星城长沙因为它的舒适度现在差不多吸引了越来越多的人在此务业，人基本上有感情的，在那个地点呆久了就会想到要买房，那么外地人在长沙买房的条件是什么呢？外地人又如何在长沙落户呢？

　　一、限购区域

　　923新政后，芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县都属于限购范围。

　　二、外地户口购房新政策

　　在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上所得税或社会保险证明限购1套商品住房。

　　注：长沙户口包括长、浏、宁三县市。

　　三、外地户口买房限制

　　购买90㎡以上的住房无限制，若购买90㎡(含)以下的，分两种情况。

　　1.对在长沙市无住房并能够提供长沙市居住证的外地家庭：在主城区限购1套90平方米(含)以下的新建商品住房。

　　2.对在长沙市已拥有2套(含)以上住房的家庭，拥有1套(含)以上住房的外地家庭，不能提供本市居住证的外地家庭：暂停在主城区购买90平方米(含)以下的新建商品住房。

　　四、外地户口贷款所需条件

　　外地户口(非湖南户口)假如要贷款的话,需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,假如不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款,则贷款人需要按照第二套(及以上)的差不化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高。各个银行审批的手续和程序不尽相同,但大体都要求贷款人提供户口所在地公安机关提供的户籍证明、身份证、婚姻证明(未婚的提供单身证明)、所在单位的工作职务证明、收入证明(还包括买房人的银行流水证明)、当地固定的联系地址和联系方式。

　　外地户口通过哪些途径可买房落户

　　1.购房落户

　　凡在长沙市通过购买、受赠、继承、自建、单位分配等途径，获得住房权实际居住的居民，可将本人、配偶、未成年子女及父母户口迁入长沙市。

　　(1)在望城区、长沙县、浏阳市、宁乡县城镇地区有合法稳定住宅(含租赁)，可在当地落户。

　　(2)在芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区和高新区范围内购买商品住房，购房合同在房产治理部门登记备案即可在当地城镇地区落户;购买商铺或办公用房的，购房合同在房产治理部门登记备案可在当地派出所落公共集体户。

　　2.人才新政落户

　　35周岁以下(含)具有全日制本科及以上学历的应(往)届高等院校毕业生，都能够“零门槛”迁入长沙市行政区域内城镇地区落户。

　　全日制大专(含)以上学历毕业生、取得中级(含)以上职称，高级(含)以上技工职业资格证书人员，可将本户口迁入长沙市。

　　3.兴业落户

　　在长沙市30万元(含)以上、年缴纳3万元或安置就业10人(含)以上的企业，可将企业法人代表本人、配偶及未成年子女户口迁入长沙市。

　　4.聘请录用落户

　　在长沙市就业，具有中专(含中职)、中技学历或取得中级技工职业资格证书，或在长沙市从事非农业领域生产劳动的外来务工人员连续工作并缴纳养老保险3年以上，可将本人户口迁入长沙市。