房产证上加名字要多少钞票 分两种情况讨论

sddy008 观点 2023-02-10 69 0

  现在仅靠一个人是非常难买房的,因此少不了多方出资的情况。假如出资人或因为其他缘故需要在房产证上加名字,那么在房产证上加名字要多少钞票呢?一起来了解下吧!

  房产证上加名字要多少钞票?

  一、婚姻或直系血缘关系

  没有贷款的情况下,一般几百元的手续费就能够了,手续费明细:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

  有贷款的情况下,需要先去银行办理抵押变更手续,具体办理要求请咨询贷款行,存在银行不同意加名的情况。除了加名手续费,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

  二、无婚姻或无直系血源关系

  无婚姻或无直系血源关系在房产证上加名字,将视为房屋买卖,需要缴纳交易税费。明细如下:

  【1】每平方米2.5元交易费;

  【2】发证不满5年,5.5%的营业税加1%个人收入调节税,满5年则不需要。

  【3】万分之5的印花税;

  【4】4本合同,每本约5元。

  【5】男方转让50%,所有的税按市场价格计算,假如100万的房子记税值确实是50万。

  【6】产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

  以上即为对“房产证上加名字要多少钞票”的解答,盼望对你有所关心。

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