现在买房，非常多人会选择贷款买房。贷款的时候，银行会咨询你选择等额本金依然等额本息。两者有和区不?
一、等额本息
等额本金确实是每一个月的还款金额基本上相同的，银行会先收取剩余的本金利息，随后在收取本金。因此讲利息在月供中的比例会随着本金的减少而落低，本金在月供中的比例随之升高然而月供的总额是可不能变的换一种讲法确实是每月的月供是固定不变的，但每个月的负担都会被均分。
二、等额本金
等额本金讲白了确实是利随本清，将本金分摊到每一个月中，再付清上一交易日至本次还款日之间的利息的还款方式。但这种方式在前期的负担会比较重，因为所需还得本金和利息的总额比较大，后期随着还款的逐月完成，负担是会递减的。也确实是讲前期所占的还款比例较大而后期较小。
三、等额本金和等额本息使用人群
我们是不能直截了当讲哪种还款方式好，只能讲贷款人在选择还款方式时，哪种方式更适合自己的实际情况哪个确实是更好的，应该依照自己的财产状况和个人经济承受能力来进行慎重决定。
1、等额本息适合的人群
等额本息的优点在于每个月的还款额度比较固定，额度不多很多，适合收入相对较低的贷款者。但缺点也非常明显，确实是要比等额本金支付更多的利息。而且在这种方式中，前期每个月还款额度中本金额度少，利息额度多不利于提早还款。
关于收入较固定，有正常收支打算的人，等额本息确实是比较好的选择。专门是关于刚踏入社会的年轻人，没有太多积蓄的年轻人。因为等额本息在前期的还款压力比较小，随着他们的年龄的增加，他们就有极大的升职加薪的可能，如此后期还款也可不能专门困难。
2、等额本金适合的人群
等额本金的优点确实是总体需要支付的利息较少但前期的压力比较大。但虽讲一开始的压力大，以后要还的钞票是越来越少的，提早还款的话也是非常划算的。
因此讲这种方法比较适合事业处于黄金期或接近退休的人群，这类人在压力大的前期承受起来也不是非常困难。但关于还款能力弱的年轻人，这种还款方式无疑是在增加他们的生活压力。
因此讲不管是哪种还款方式，只要选择自己合适的基本上好的。因此讲在去银行申请贷款之前，要先考虑好自己选择哪种贷款方式，要不然后悔都来不急。
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